منصة زاجل الإجتماعية

تقليص

كيفيه تقييم المركز المالي للمزرعة

تقليص
X
 
  • تصفية - فلترة
  • الوقت
  • عرض
إلغاء تحديد الكل
مشاركات جديدة
  • د.محمدعبادى
    مشرف عالم الفاكهة والخضروات
    • Sep 2008
    • 1135

    كيفيه تقييم المركز المالي للمزرعة

    تقييم المركز المالي للمزرعة
    يهدف تقييم المركز المالي إلى التعرف على مدى حاجة المزرعة لاقتراض أموال لسداد التزاماتها خلال فترة الميزانية , ومدي قدرتها علي سداد ما قد تحصل عليه من قروض ، بالإضافة إلى التعرف على الاتجاه العام لقيم المؤشرات المالية ، ومن ثم تحديد ما إذا كانت المزرعة تتجه من حسن إلى أحسن أو غير ذلك ، ونوضح فيما يلي البيانات المطلوبة وتنظيم عرضها في شكل ميزانية سوف تستخدم بنودها لحساب معايير لاختيار وقياس السيولة في المزرعة موضع الاهتمام، و القدرة علي السداد في المزرعة.
    1.البيانات المطلوبة وتنظيم عرضها :
    1-1: حصر وتصنيف أصول المزرعة :
    توجد تعريفات متعددة للأصول منها الذي عرفها بأنها تدل على كل شئ تمتلكه المنشأة - المزرعة في حالتنا – أو المزارع وله قيمه نقدية ، و يتم حصر الأصول المختلفة الموجودة في المزرعة , ومن المعتاد أن تصنف الأصول تبعا لعمرها النافع ، ومدى سهولة تحويلها إلى نقود ، ومدى تأثير بيع بعضها على إنتاج المزرعة في المستقبل إلى ثلاث أنواع هي الأصول المتداولة ، والأصول المتوسطة ، والأصول الثابتة .
    و نتعرف فيما يلي علي هذه الأنواع و خصائصها:-
    1-1:الأصول المتداولة current assets
    و تشمل النقود و غيرها من الأصول التي من المعتاد و السهل بيعها و تحويلها إلي نقود خلال فترة لا تزيد عن سنة من تاريخ إعداد الميزانية , ومن أمثلتها التقاوي , الأسمدة , المحاصيل النامية , النواتج المخزنة مؤقتا , الحيوانات المشتراة للتسمين لمدة لا تتجاوز ماقد ذكر ,....... الخ , و بيع هذه الأصول لا يؤثر علي إنتاج المزرعة في المستقبل.
    -1-2:الأصول المتوسطة Intermediate assets
    و هي أصول يتراوح عمرها النافع بين سنة و عشر سنوات , و لا تقتني بغرض بيعها و تحويلها إلي نقود , و إنما لتساهم في إنجاز أعمال و أهداف المزرعة , و لذلك فإنه من المؤكد أن يؤثر بيع واحد أو أكثر منها عكسيا علي إنتاج المزرعة في المستقبل , و تتصف بأنها تحتاج لوقت أطول من الأصول المتداولة حتي يتم بيعها و تحويلها إلي نقود , و من أمثلتها الآلات , المعدات , الحيوانات المشتراة لغرض التربية , ........ الخ
    الأمل نبتة زُرعت في أحشاء كل إنسان ...
    تنمو بإيماننا بها وتطمأن ثم تظلّنا بظلّها ...
  • د.محمدعبادى
    مشرف عالم الفاكهة والخضروات
    • Sep 2008
    • 1135

    #2
    رد: كيفيه تقييم المركز المالي للمزرعة

    -1-3:الأصول الثابتة Fixed assets
    و هي أصول يزيد عمرها النافع عشر سنوات , و ليس من المعتاد تملكها بقصد بيعها — لأنها أقل الأصول سيولة و تحتاج لفترة زمنية أطول من غيرها حتي يتم بيعها — و إنما لتساهم في أعمال و أهداف المزرعة , و لذلك فإن بيع واحد أو أكثر منها من المتوقع أن يؤثر عكسيا علي إنتاج المزرعة في المستقبل , و من أمثلتها الأرض , المباني , ....... الخ .
    و أوضح أن المنشأة تتأثر — تنخفض — أرباحها إذا تحملت دون مبرر قدر أكبر من التكلفة لبنود الصيانة , الإهلاك , ....... الخ بسبب الإفراط في الإستثمار في الأصول الثابتة .



    1-2: تقييم أصول المزرعة :
    اختيار طريقة مناسبة لتقدير قيمة (تثمين) الأصل تتوقف على نوع الأصل والغرض الذي يحتفظ به من أجله ، واستمرار استخدام نفس أسلوب التقييم لكل أصل ضروري لتجنب ظهور أرباح غير حقيقية بسبب التغير في قيم الأصول ، ولا تمت بأية صلة لأنشطة الإنتاج التي تتم في المزرعة ، ونلقى الضوء فيما يلي على الأساليب والطرق التي يمكن إتباعها لتقييم أرض المزرعة ، وغيرها من بقية الأصول .
    1-2-1: تقييم أرض المزرعة :
    1-2-1-1: طريقة المقارنة بالمثل :
    وتقيم فيها الأرض المرغوب شراؤها بسعر الأرض التي بيعت حديثا في ظل ظروف عادية مع خصم أو إضافة مبالغ لمقابلة ما يوجد من فروق تتصل بالموقع ، وحالة الري والصرف ، والإنتاجية ..... الخ

    1-2-1-2: طريقة رسملة الدخل
    وذلك باستخدام المعادلة التي ذكرها كاى(1) Kay وهى v = p/i حيث تشير v إلى القيمة المقدرة للأرض ، p إلى متوسط صافى الدخل السنوي من الأرض في المدى الطويل ، I إلى معدل الخصم (معدل الرسملة أي معدل الفائدة في المدى الطويل) وبالتعويض بأرقام فرضية عن المتغيرات سالفة الذكر
    0.05 = 40 000 L . E ÷ V = 2000
    يتضح أن الأرض تقدر قيمتها وفقا لهذه الطريقة بمبلغ 40 ألف جنيه .
    الأمل نبتة زُرعت في أحشاء كل إنسان ...
    تنمو بإيماننا بها وتطمأن ثم تظلّنا بظلّها ...

    تعليق

    • أسامه عباس
      !! عضوية الإمتياز !!
      • Nov 2009
      • 2261

      #3
      رد: كيفيه تقييم المركز المالي للمزرعة

      أستاذى العزيز د محمد
      الذى ذكرته هو الرأى العلمى الذى لا يختلف عليه اثنان
      ولكن وهذا ليس اعتراض على حضرتك ومن خبرتى طوال العشرين عاما السابقة بالمجال الزراعى هو أنه لا تكون المزرعة سليمة من وجهة نظرى لو أرادت الاقتراض
      ولكن عند العمل بالمزرعة يكون رأس مالى ومصاريف تشغيلى من مالى الشخصى أو مال الشركاء بالمزرعة مع الوضع فى الاعتبار وجود أموال احتياطية بعد جميع التكاليف توازى قيمة ماسيصرف بالمزرعة حتى الانتاج كاحتياطى استراتيجى -- لماذا ؟
      - ثبت بالتجربة الواقعية أن من اقترض لأى مزرعة لم تنجح هذه المزرعة بل وبيعت بعد ذلك للخسارة .
      - من عمل بكل ماله وحدثت له كبوة أو اصابة لم يستطع حلها وكانت النتيجة الفشل .
      - من لم تكن له الخبرة بادارة المزرعة من ماله فلا يدخل هذا المجال الربانى بفلوس ربوية .
      لذلك يكون التقييم المالى واجبا لمعرفة موقفى المالى وليس لأجل الاقتراض
      ولكن ماذا نفعل لو حدثت خسارة وانتهى مالى ؟
      - الحل الأول البحث عن شركاء لاعادة الوضع الى الوضع الصحيح .
      - الخروج من هذا المجال لأنه أصبح مجال خاسر بالنسبة لى .
      وشكرا على هذه المعلومات الرائعة
      وأرجو الرد على رأيى فى هذا الموضوع لأننى أطبقه بجميع مشروعاتى
      sigpic

      اذا مات ابن آدم انقطع عمله الا من ثلاث منهم
      علم ينتفع به
      اللهم الهمنا العلم الصحيح الذى ينتفع به

      تعليق

      • د.محمدعبادى
        مشرف عالم الفاكهة والخضروات
        • Sep 2008
        • 1135

        #4
        رد: كيفيه تقييم المركز المالي للمزرعة

        الله ينور يا باشا
        بس اللى ما عنده فلوس يجلس فى البيت صح

        بس لازم تعرف ان الاقتراض بيكون فى المزارع الكبيره
        الأمل نبتة زُرعت في أحشاء كل إنسان ...
        تنمو بإيماننا بها وتطمأن ثم تظلّنا بظلّها ...

        تعليق

        • د.محمدعبادى
          مشرف عالم الفاكهة والخضروات
          • Sep 2008
          • 1135

          #5
          رد: كيفيه تقييم المركز المالي للمزرعة

          ان شاء الله بحضر فى مثل هذا الموضوع
          من حيث المكسب والخساره
          وباذن الله هيعجب الجميع
          الأمل نبتة زُرعت في أحشاء كل إنسان ...
          تنمو بإيماننا بها وتطمأن ثم تظلّنا بظلّها ...

          تعليق

          • أسامه عباس
            !! عضوية الإمتياز !!
            • Nov 2009
            • 2261

            #6
            رد: كيفيه تقييم المركز المالي للمزرعة

            المقصود من اجابتى أن الواحد يمشى على قده يعنى لا يتوسع الا بمقدار ماعنده من رأس مال
            sigpic

            اذا مات ابن آدم انقطع عمله الا من ثلاث منهم
            علم ينتفع به
            اللهم الهمنا العلم الصحيح الذى ينتفع به

            تعليق

            • د.محمدعبادى
              مشرف عالم الفاكهة والخضروات
              • Sep 2008
              • 1135

              #7
              رد: كيفيه تقييم المركز المالي للمزرعة

              صح اخى اسامه
              0124971252
              الأمل نبتة زُرعت في أحشاء كل إنسان ...
              تنمو بإيماننا بها وتطمأن ثم تظلّنا بظلّها ...

              تعليق

              • الحبوبة...
                زراعي مميز
                • Feb 2011
                • 319

                #8
                رد: كيفيه تقييم المركز المالي للمزرعة

                شكرا لك د. محمد عبادى على المعلومات القيمه مشكورررررررررررر
                لا تسألنى كيف حال زمانى ....ماذا يعيش اليوم فى وجدانى....ما أنت الا قصة بدأت بقلبى وانتهت.... بلسانى....وشهدوتها للناس لحنا خالدا....يكفيك أنك كنت من ألحانى..!!

                تعليق

                • د.محمدعبادى
                  مشرف عالم الفاكهة والخضروات
                  • Sep 2008
                  • 1135

                  #9
                  رد: كيفيه تقييم المركز المالي للمزرعة

                  شكرا على مرورك اختى الفاضلة
                  الأمل نبتة زُرعت في أحشاء كل إنسان ...
                  تنمو بإيماننا بها وتطمأن ثم تظلّنا بظلّها ...

                  تعليق

                  جاري المعالجة..
                  X
                  😀
                  😂
                  🥰
                  😘
                  🤢
                  😎
                  😞
                  😡
                  👍
                  👎